主题：黄山置地栢悦华庭业主维权
- 发表于2018-03-27
黄山置地涉嫌欺骗业主问题的反映尊敬的黄山市民及政府相关部门：栢悦华庭为黄山置地开发的商业住宅楼，目前一期房屋定于2018年3月28日交付。大多数业主在接到交房通知时，被告知需多交几万的面积差价（即交房面积大于合同约定面积的费用）。按正常超出的建筑面积补差价无可厚非，可黄山置地的补差价里面存在很多猫腻。1、 面积补差方式不合理。业主接到交房通知时，被告知需补面积差价，置地的补差价方式：按套内面积计算，单价按购房总价除以当时的套内面积。该种情况下：广大业主存在以下情况：1、 建筑面积不变，套内面积增加，房屋按套内增加补差价。2、 建筑面积增加，套内面积增加，房屋按套内增加补差价。3、 建筑面积减少，套内面积增加，房屋仍按套内增加补差价。接黄山置地通知，大多数业主都是1、3两种补差价方式，现实中所有的房屋买卖都是以建筑面积计算，在建筑面积不变甚至减少的情况下，业主还需要向置地补差价，这样是否合理、合法？？？二、合同挖坑，与向房管局备案价相悖。栢悦华庭开盘时销售的报价（房屋单价）、现场的销控表单价均是以房屋建筑面积计算（例如：9000元/平方，业主留有照片证据，证明当时开盘是以建筑面积计算单价），在合同上却是按套内面积计算，这其实是黄山置地提前挖的坑，广大业主并非行业专家，对这种合同留下的后续隐患不得而知，这是在信息完全不对等的情况下签署的，该合同是否违规？另按政府房管局房屋销售单价备案也是按建筑面积计算单价，为何黄山置地却与业主签署套内面积计算合同？按照栢悦华庭一期2016年12月开盘的建筑面积单价在八九千元，如按当时的套内面积单价，大多数业主的房屋单价超过10000万/㎡，这与置地在房管局备案的单价是否相符？如要求业主按当时套内面积补差价，是否违法？既然置地要求大家按套内面积计算相关费用，为何你的物业合同又要业主以建筑面积缴纳物业费？？？三、面积出入的真相？广大业主当时购房时，销售一再强调在黄山市当前的楼盘里栢悦华庭赠送面积多，在交房前夕，很多业主提前去工地看房，发现置地对飘窗等原本赠送面积的墙体进行拆除，让原本属于赠送的面积变成了套内面积，然后要求广大业主补差价，这样的行为是否合法？黄山置地一直强调它深耕黄山多年，开发了很多有影响力的楼盘，但这样的行为太可耻，谈何企业诚信？如何能够让黄山的百姓信任呢？房屋不是一般的商品，普通百姓买一套房子有多么不易，难道是黄山置地看到现行黄山房产市场火爆，对2016年销售的栢悦华庭楼盘进行的一次变相加价行为？这是广大栢悦华庭业主的合理维权诉求，为什么会在建筑面积不变甚至减少的情况下，要求业主补套内面积差价？向政府备案的是建筑面积单价，却要以套内面积单价签署合同？是不是当时就为后续的加价行为做好准备。望政府有关部门介入，我们会通过多种方式进行维权，网络维权只是我们的一种方式，我们想提醒那些未交房的置地准业主（栢悦南山、栢悦山也业主），你们可以看看你们的购房合同，这样的猫腻诈骗情况会出现在华庭业主身上，以后同样也会出现在你们身上。无论此次维权是否成功，我们想做的是提醒广大黄山市民在以后的购房过程中，一定多加注意，不能被开发商以该种方式欺骗，毕竟买房不易。 栢悦华庭业主 2018年3月27日
- 发表于2018-03-27
深恶痛绝！