已执行！合肥40年公寓可改民用水电！申请办法曝光！40年公寓要火了！
1、合肥40年公寓可改民用水、电！
近日，有市民在12345政府服务直通车上咨询关于合肥商住房水电气改民用的政策，得到的回复是：“如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报”。
信件内容：
我在2016年夏季在合肥市包河区购买了一套40年产权的商住公寓房，……水电费都是按照商用的收取，但是卖房子的工作人员说国家有相关政策，只要是实际居住，就可以按照民用水电收取，……希望合肥市政府有关部门给个准信，是否会改，啥时候实行，谢谢。
答复内容：
经合肥供水集团、合肥燃气集团、合肥供电公司办理：……经工作人员核实，您购买的是……一套商住公寓，如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报……，再由电检人员现场勘查核实。……
也就是说，用于居住的40年公寓，可以改民用电。
昨日（1月9日），供电公司官方确认40年公寓可改为民用电，并且还有证实录音曝光。同时从曝光的录音内容中，我们可以得出40年公寓改民用电，具体操作方法如下：
①如果住户有单独的出户电表，实际为居住用途的，可直接申请改民用电；
②如果住户没有单独的出户电表，电费是由物业统一收取，实际为居住用途的，可以由物业/开发商统一申请改民用电；
③供电部门受理后，需要由工作人员上门核实，确认申请民用电的40年公寓为居住用途，可以改为民用电。
而今日（1月10月）合肥供水集团也给出答复，表示40年公寓用水也可改为民用水，具体操作如下：
①如果住户为个人用户，且实际为居住用途的，可直接申请改民用水；
②如果住户为单位用户，可以由其所在单位统一申请改民用水；
③供水部门受理后，需要由相关工作人员核实，确认申请民用水的40年公寓为居住用途，可以改为民用水。
2、商办利好不断，合肥40年公寓价值爆发！
不只是可以改为民用电，近期商办住房利好不断，买到40年公寓的人都赚大了！
1、合肥40年产权到期不收回
2017年12月27日，合肥市国土资源局回复有关“40年公寓产权到期”的问题时，明确表示：产权到期，房子不会收回。
合肥市国土资源局回复：（40年公寓）土地使用年限到期后，房子不会收回的，因目前未办理过土地使用年限到期的情况，目前无执行标准。
40年公寓产权到期后怎么办？根据此前合肥市国土资源局的回复信息，“应该是补交土地出让金”。
合肥市国土资源局回复：目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。
2、商业改租赁享民用水、电、气
2017年10月31日，合肥市政府官网发布消息称，商业用房可整栋改租赁住房，享受民用水电气。
通知细则如下：
①库存量大、交通便利、公共和生活配套设施完善的已建成、未销售、未经营的商品用房，在满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件的前提下，由产权单位提出改建方案，报合肥市政府批准同意后，可以栋为基本单位，按规定改建为租赁住房。
②房屋改建时，不得擅自改变承重结构和主体结构；改建后，土地用途、土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气按居民标准执行。
3、合肥商办转让个税仅1%
2017年6月，合肥地税出台最新政策，规定：个人转让非住房可按1%征收个税！
《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定：
对个人转让合肥市非住房，难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入的1%核定征收个人所得税。公告自2017年8月1日起实施，有效期3年。
4、安徽8市发文，40年公寓能落户、能上学
日前，省住建、国土、财政、商务、税务、银行等部门日前联合发布我省《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，要求优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。
小编有话说
40年公寓利好消息不断，买公寓的人全赚到啦，未来商住房将升值。
已执行！合肥40年公寓可改民用水电！申请办法曝光！40年公寓要火了！
1、合肥40年公寓可改民用水、电！
近日，有市民在12345政府服务直通车上咨询关于合肥商住房水电气改民用的政策，得到的回复是：“如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报”。
信件内容：
我在2016年夏季在合肥市包河区购买了一套40年产权的商住公寓房，……水电费都是按照商用的收取，但是卖房子的工作人员说国家有相关政策，只要是实际居住，就可以按照民用水电收取，……希望合肥市政府有关部门给个准信，是否会改，啥时候实行，谢谢。
答复内容：
经合肥供水集团、合肥燃气集团、合肥供电公司办理：……经工作人员核实，您购买的是……一套商住公寓，如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报……，再由电检人员现场勘查核实。……
也就是说，用于居住的40年公寓，可以改民用电。
昨日（1月9日），供电公司官方确认40年公寓可改为民用电，并且还有证实录音曝光。同时从曝光的录音内容中，我们可以得出40年公寓改民用电，具体操作方法如下：
①如果住户有单独的出户电表，实际为居住用途的，可直接申请改民用电；
②如果住户没有单独的出户电表，电费是由物业统一收取，实际为居住用途的，可以由物业/开发商统一申请改民用电；
③供电部门受理后，需要由工作人员上门核实，确认申请民用电的40年公寓为居住用途，可以改为民用电。
而今日（1月10月）合肥供水集团也给出答复，表示40年公寓用水也可改为民用水，具体操作如下：
①如果住户为个人用户，且实际为居住用途的，可直接申请改民用水；
②如果住户为单位用户，可以由其所在单位统一申请改民用水；
③供水部门受理后，需要由相关工作人员核实，确认申请民用水的40年公寓为居住用途，可以改为民用水。
2、商办利好不断，合肥40年公寓价值爆发！
不只是可以改为民用电，近期商办住房利好不断，买到40年公寓的人都赚大了！
1、合肥40年产权到期不收回
2017年12月27日，合肥市国土资源局回复有关“40年公寓产权到期”的问题时，明确表示：产权到期，房子不会收回。
合肥市国土资源局回复：（40年公寓）土地使用年限到期后，房子不会收回的，因目前未办理过土地使用年限到期的情况，目前无执行标准。
40年公寓产权到期后怎么办？根据此前合肥市国土资源局的回复信息，“应该是补交土地出让金”。
合肥市国土资源局回复：目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。
2、商业改租赁享民用水、电、气
2017年10月31日，合肥市政府官网发布消息称，商业用房可整栋改租赁住房，享受民用水电气。
通知细则如下：
①库存量大、交通便利、公共和生活配套设施完善的已建成、未销售、未经营的商品用房，在满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件的前提下，由产权单位提出改建方案，报合肥市政府批准同意后，可以栋为基本单位，按规定改建为租赁住房。
②房屋改建时，不得擅自改变承重结构和主体结构；改建后，土地用途、土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气按居民标准执行。
3、合肥商办转让个税仅1%
2017年6月，合肥地税出台最新政策，规定：个人转让非住房可按1%征收个税！
《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定：
对个人转让合肥市非住房，难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入的1%核定征收个人所得税。公告自2017年8月1日起实施，有效期3年。
4、安徽8市发文，40年公寓能落户、能上学
日前，省住建、国土、财政、商务、税务、银行等部门日前联合发布我省《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，要求优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。
小编有话说
40年公寓利好消息不断，买公寓的人全赚到啦，未来商住房将升值。