主题：广惠商城：1月20日盛大开盘 18.8万超低价热销祁门

广惠商城发展规划与招商政策

黄山徽南房地产开发有限公司是一家成长型的民营股份企业，成立于2010年，秉承“追求绩效，诚信尚嘉”的经营理念，奉行“以客户为尊，以服务为本；专业化、规范化、精细化”的经营方针，站在业主和终端消费者的双重角度审视每一项业务，把控每一个环节，兑现承诺，树立品牌，提高各方面的满意度。
   目前坐于蛇伤研究所对面的广惠商城被列入祁门县2010年重点项目，由黄山市徽南房地产开发有限公司开发建设，该项目东临汽车站、火车站、南通新二中，西与新城区紧密相连。一期建筑面积约76000平方米，其中商业、仓储约40000平方米，项目定位为一站式建材商城，整体规划布局合理，道路交通流畅便捷，建筑立面为现代徽派，全框架结构，使装修灵活多变，更安全耐久。
   一期临街商铺面积约10000平米，上下两层，南北贯通，使用灵活方便，面积83-300平米不等，进深16米，开间3.5米至5.6米不等，层高3.4米至5.4米不等。真正做到铺铺临街，经营面积灵活选择，商业建筑空间布置得更加人性化。
  11层的商贸中心为该区域标志性建筑，建筑面积约18600平米，一层架空为室内停车场，架空层内可同时泊车45辆。

小区配套设有超大仓储极大的满足商城与市场的需求。仓储内配备专用的货梯，以满足商店的补仓与供给，而仓储下方的架空停车层，极大方便了工人的运输。
  商城内可同时泊车318辆，其中户外地上小车泊车位为153个，地下大车泊车位为30个，室内架空层泊车位为135个。
  本楼盘以实现投资、审美和社会效益的综合目标，建立祁门唯一的一站式专业建材市场，促进自身与客户的长期共同发展，以推动祁门房地产业发展为已任，为求项目发展能配合政府制定的整体城市规划，并把城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中。是目前具有规模大、配套好、服务全、流通快的商业综合体。

目前状况介绍：

公司于五月一日对外商铺开盘，店铺总面积为8070.17㎡，共计53间，单层为3间，最小面积为49.56㎡，其余50间均为双层，最小面积为89.78㎡，最大为295.74㎡。100㎡-150㎡占比49%。

依托原有经营建材之优势，广惠商城一期店面的市场定位为一站式建材商城。致力于组建面积最大、品种最全、档次最高、一站式的大型专业建材家居市场。整个市场按展示、销售、采购、办公等功能于一体，分别设置陶瓷区、卫浴区、地板区、五金区、整体橱柜/橱房电器区、门类/移门衣帽间区、壁纸、窗帘软装饰区、吊顶/楼梯区等各类装饰建材经营专区。全部按照现代家居生活场景进行实景展示，彻底改变原有建材经营现状与格局，促使祁门建材行业全面升级。

为打造一站式的大型专业建材家居市场，保证市场稳定发展的持续性，确保后期商业体积的稳步发展，提高投资者及使用者的信心，徽南公司全计划实行免租金三年的招商政策。

1.租赁政策及相关细则

租赁政策：免租三年

交付时间：2012年10月31日

租赁时间：2012年11月1日至2015年10月30日

合同期：合同期为三年。合同期终止时，若产权易主，由新的产权人确定租金及合同年限。

合同保证金：50元/M2/月，若无故停业、歇业超过7天（含7天），视为无故解除合同，不再返还合同保证金。

租赁对象：持经营建材类营业执照，具有一定经营规模的商户。    

经营品类：建材装饰类为主。不得从事危险、烟尘、声光、噪音等妨碍相邻正常商业运营的建材品类，如：建筑建材及建材切割加工、焊接；室外油烟污染；室外洗涤有色污染等。

税务要求：土地税、房产使用税及国家规定的其他各种营业税费由承租户自行承担。

物业管理费：1.8元/㎡/月标准缴纳市场管理及物业费。

恢复问题：合同期满后，如不再续租，由乙方恢复商铺原样。

徽南房地产开发有限公司

开盘好喜庆哦